Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Özet Bilgiler
Halka arzlara katılmak ve bilgi almak için formu doldurunuz,
Özet bilgiler
| İhraççı | Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| Halka Arz Eden Pay Sahibi | Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş ve Ortakları. |
| Halka Arz Tarihleri | 2-3-4 Mart 2026 |
| Halka Arz Fiyatı | 12,05 TL |
| Halka Arz İskonto Oranı | 20,00% |
| Halka Arz Yöntemi | Sabit Fiyatla Talep Toplama |
| Halka Arz Şekli | Sermaye Artırımı ve Ortak Satışı |
| Halka Arz Öncesi Ödenmiş Sermaye | 240.000.000 TL |
| Halka Arz Sonrası Ödenmiş Sermaye | 330.000.000 TL |
| Halka Arz Sonrası Halka Açıklık Oranı | 36,36% |
| Halka Arz Edilen Hisse Adedi | 120.000.000 |
| Tahsis Grupları ve Pay Oranları | %25 Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılar %10 Yüksek Başvurulu Yatırımcı %40 Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar %25 Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar |
| Satmama Taahhütleri | İhraççı için 1 yıl Ortaklar için 1 yıl |
| Fiyat İstikrarı | Brüt Halka Arz Gelirinin %20'u ile 30 Gün Boyunca Planlanmaktadır. |
| İşlem Göreceği Pazar | Ana Pazar |
| Borsa Kodu | LXGYO |
| Konsorsiyum Lideri | Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. |
| Kaynak: Luxera GYO İzahname |
Luxera GYO Kimdir?
Şirket, 2014 yılında kurulmuş olup 2015 yılından bu yana Luxera Gayrimenkul markasıyla yapı sektöründe proje geliştiricisi ve inşaat yüklenicisi olarak faaliyet göstermektedir. Şirketin ana geliri konut ve ticari ünite satışından gelmekte olup; iş modeli, arsa geliştirme, mimari projelendirme, anahtar teslim yapım ve satış sonrası mülk yönetimi süreçlerinin tamamını kapsamaktadır. Operasyonel stratejisi, projelerin İstanbul’un ana ulaşım aksları ve raylı sistem hatlarına entegre lokasyonlarda konumlandırılması üzerine kuruludur. Portföyünde yer alan Luxera Residence (2015), Luxera Meydan (2017), Luxera Bahçelievler (2017) ve Luxera Güneşli (2018) projeleriyle konut ve cadde mağazacılığı odaklı karma kullanım modelini uygulamaktadır.
Şirketin Faaliyetleri
Şirket; gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi, inşaat yönetimi, konut ve ticari ünitelerin satışı ile kiralanması alanlarında faaliyet göstermektedir. Bunun yanında arsa geliştirme, mimari tasarım, proje yönetimi, pazarlama ve satış sonrası mülk yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Şirket’in temel faaliyeti bağımsız bölüm satışı olmakla birlikte, asıl katma değeri; kentsel dönüşüm ve gelişim akslarını takip ederek yüksek prim potansiyelli lokasyonları seçmesi, dikey entegre inşaat süreçlerini yönetmesi ve müşterilere teknik, ticari ve finansal yatırım desteği sağlamasıdır. Müşterilerin yaşam kalitesi beklentilerine ve yatırım projeksiyonlarına aktif olarak katkı sunmaktadır.
Şirket’in üretimini ve satışını yaptığı ürünler dört ana grupta toplanmaktadır:
• Lüks Konut Projeleri (Residence ve Konaklar)
• Ticari Üniteler (Cadde Mağazacılığı ve Ofisler)
• Karma Kullanım Yapıları (Konut + Ticari Entegrasyonu)
• Arsa ve Gayrimenkul Yatırımları
Şirket, projelerin geliştirme süreçlerine arazi edinim aşamasında dahil olmakta ve yalnızca inşaat değil, tasarım, mühendislik ve bölge ihtiyaç analizi desteği de vermektedir. Böylece yatırımcıların pazarda daha hızlı değer kazanan ve yüksek kira çarpanlı mülklere sahip olmasına katkı sağlamaktadır. Şirket, bireysel yatırımcılar, ticari işletmeler ve kurumsal portföy yöneticileri gibi birçok farklı grupta faaliyet gösteren paydaşlara hizmet vermekte ve uzun vadeli güvene dayalı iş birlikleri kurmaktadır.
Şirket’in hizmet verdiği başlıca alanlar aşağıda yer almaktadır:
• Lüks Konut ve Rezidans Segmenti
• Perakende ve Ticari Gayrimenkul
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Portföy Yönetimi
• Kentsel Dönüşüm ve Planlama
| Kullanım Alanı | Kullanım Tutarı (%) |
| Proje maliyetlerinin finansmanı | 85 - 100% |
| İşletme Sermayesi | 0 - 15% |
| Toplam | 100% |
| Kaynak: Luxera GYO Fiyat Tespit Raporu |
Ekler
LUXERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN HAZIRLANAN ANALİST RAPORU
Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Hazırlanan Analist Raporu
